Модульный офис можно заказать. В краткие сроки и за небольшие деньги вам его могут изготовить здесь
https://modulex.ua/catalog/for-bussines/module_office/. Компания специализируется на изготовлении модульных офисных и жилых помещений. У знакомых офисное здание от этой компании и домик на даче.