Получение кадастрового номера на землю

[Соломон]

Приватизация и получение кадастрового номера на землю.
КОММЕНТАРИИ И ПОМОЩЬ ОТ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ "ПАРТНЕР-ДНЕПР"

Согласно постановлению КМУ от 5 августа 2009 г. N 844.
Для получения государственного акта на право собственности на земельный участок, гражданин, уполномоченное лицо (по доверенности) подает председателю сельсовета, горсовета заявление о выдаче гос. Акта, адресованое территориальному органу Госкомзема по месту расположения участка.

При подаче заявления необходимы следующие документы:
1. Заявление (на месте);
2. Копия документа подтверждающий право собственности(договор дарения, купли- продажи, свидетельство о принятии наследства и т.д.);
3. Копия паспорта;
4. Копия ИНН;
5. Копия выписки КП МБТИ из реестра регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Территориальным органам Госкомзема, органам местного самоуправления запрещается требовать от граждан предоставления любых других документов, кроме, предусмотренных этим порядком.

Присвоение кадастрового номера земельному участку.

В настоящее время при продаже дома данная норма прописана в ст. 377 Гражданского кодекса Украины в случае если земля под домовладением не приватизирована, лобо приватизирована до 2004 года.
Для получения справки о присвоении кадастрового номера земельному участку, который находится в вашем пользовании, Вам необходимо обратиться в управление земельных ресурсов.
При себе иметь :
1) Оригинал или копию документа, который подтверждает право пользования или собственности) например гос. Акт на право собственности, договор аренды земли, гос. Акт на право постоянного пользования земельным участком
2) Документ, удостоверяющий Вашу личность.

Поскольку база данных существует с 2004 года, то соответственно в случае получения вами зем.участка в собственность до 2004 года, кадастровый номер ей не присваивался.
Согласно «Временного порядка ведения государственного реестра земель», утвержденного Приказом Госкомзема №174 от 02.07.2003 года кадастровый номер присваивается на основании технической документации из землеустройства по созданию документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок и обменного файла.
Итак, при наличии в архиве Управления документации относительно Вашего участка, для присвоения кадастрового номера земельному участку, необходимо при себе иметь:
1) Оригинал и копию документа, который подтверждает право собственности, пользования земельным участком (как указано выше);
2) Документ, подтверждающий личность (паспорт, доверенность);
3) Магнитный носитель с обменным файлом.
В случае отсутствия в архиве Управления соответствующей документации, необходимо в любой землеустроительной организации, имеющей соответствующую лицензию, заказать техническую документацию по землеустройству и инвентаризации земельного участка.

Данные позиции изложены с учетом правовых норм, но ничем не подтверждены на практике. То есть, в действительности, гражданин, заинтересованный в получении номера или в приватизации земельного участка, сталкивается с административной машиной и непреодолимым препятствием в виде очередей, требований в предоставлении дополнительных документов, и в итоге с тратой времени и средств.
Юристы нашей фирмы в установленные Законом сроки с минимальными материальными затратами проведут весь комплекс мероприятия для достижения Вашей цели.
К Вашим услугам юристы фирмы "Партнер-Днепр"
т. 099 036 33 87, 098 712 87 02, 093 268 66 67