По поводу доли в недвижимости стоит заметить что чаше всего вторые стороны активно продают свои доли в недвижимости, по этому думаю что договорится с второй половиной проблем не возникнет.
По поводу моментов и трудностей которые могут возникнуть при совершении таких сделок почитайте вот здесь
...явно говоря информация для вас будет интересной и полезной.