Факторов определяющих стоимость недвижимости много, именно по этому если нужна профессиональная оценка недвижимости, имеет смысл обратится к профессионалам.
В Питере конечно достаточно много предложении на оценку недвижимости, но в любом случае в интернете имеется так же информация о том как проводить оценку недвижимости собственными силами. И знаете, в принципе говоря вот здесь
можно найти пару хороших советов.